怎样算自己公积金能贷多少钱？公积金最佳使用方法是什么？

怎样算自己公积金能贷多少钱?小编整理了有关公积金的详情资料，有需要的小伙伴快来看看吧!

怎样算自己公积金能贷多少钱?

计算自己的公积金贷款额度，一共有四种公式：

1、按照公积金账户内余额计算

大部分地区的住房公积金管理中心，都会按照借款人公积金内的账户余额来计算可贷款额度。一般都是账户余额内的10倍-20倍。

假设借款人目前公积金账户内余额有2万，那么申请公积金贷款时，最低可贷20万，最高可贷40万。

2、按照借款人月缴存额计算

计算公式是：贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

3、按照所购房屋具体价值计算

前提条件是，借款人购买的房子全价，不超过自己可贷的公积金额度。

根据规定，如果购买的是商品房，那么可贷额度不超过房款总额的80%;如果购买的是现住房，可贷额度不超过房款总额的70%;如果购买的是二手房或者抵押房，可贷额度不超过房款总额的60%。

如果借款人申请的是

4、按照借款人还款能力计算

如果按偿还能力计算：月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。

如果按缴存余额计算：贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍。

如果借款人对于以上办法，都不太想用，或者说不愿意去进行计算的话，也可以直接在支付宝里面，搜索“公积金贷款额度”，就会出现相关的公积金贷款额度计算器。

之后借款人在里面输入相关的数据，比如自己的公积金余额、缴存年限、想要贷款额度、房子价值等。系统会帮助借款人自动计算。

当然，贷款额度还与房屋价值、客户综合资信情况等因素有关。

公积金最佳使用方法是什么?

1、缴存公积金：按照国家规定，每个单位和个人都应该按照一定比例缴存公积金，并且要按时缴存。

2、适当提取：在公积金满足一定条件后，可以适当提取部分公积金用于支付日常开支或者短期投资，但是要注意控制提取金额，避免影响财务安全。

3、定期投资：可以把公积金定期投资于低风险的金融产品，如银行定期存款、国债、债券等，以获取较高的收益率。

4、长期投资：可以把公积金长期投资于股票、基金、房地产等，以获取较高的收益率，但要注意风险控制。

5、养老保险：可以把公积金用于养老保险，以满足养老金的需求。

以上是小编整理的全部内容，希望对你有所帮助。